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●鄰近花蓮市中心、東大門夜市、太平洋地景公園等知名景點，交通便利





【花蓮－真愛花園民宿】

位於巷內佔地120坪為合法獨棟花園別墅，以平價的價格享有市區的便利性，巷口外即是各種商店林立，僅需步行2-5分鐘即有超商、全家或7-11，讓您即使旅途在外，依然方便。





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房型介紹

寬敞方正的舒適環境，裏頭有著大張的舒適床鋪，軟硬適中的材質，能徹底紓緩您的身心，沒有奢華不實的多於裝潢，取而代之的是滿滿溫馨感，及暖心的濃厚人情味。



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花蓮特有的景緻，鄉村的靜謐悠閒，後院更有小山造景、魚池、涼亭、搖椅及寬敞空地，在這裡您可以愜意的散步、休憩、賞景，更貼心附設停車場，讓遠道而來的您能更加便利。

周邊景點

花蓮港

花蓮港位於花蓮巿東北角，匯流到此的花蓮溪於此處注入太平洋，原本是一塊海岸沼澤地，經人工挖掘開發後，目前為台灣四大國際商港之一，可容納3~10噸的貨輪自由進出港口。

七星潭風景區

在七星潭可以遠眺清水斷崖，夜間還可以欣賞新城和崇德地區的燈火，區內更有許多景點，提供休憩和知性之旅。七星潭風景區以自行車道為動脈，從花蓮市南濱公園經花蓮港、四八高地到七星潭風景區，長達二十一公里的旅程有不同的風光。

慕谷慕魚

「慕谷慕魚」位於花蓮縣秀林鄉銅門村，這裡的主要居民是太魯閣族，當地居民為了生計，規劃出「慕谷慕魚生態廊道」，營造出以生態旅遊為主，創造在地的就業機會，而溪谷之間的水流湍急如銀簾，十分壯麗。

木瓜溪

木瓜溪是花蓮溪最北，也是流域面積最大的支流。流經花蓮縣秀林鄉、壽豐鄉與吉安鄉，為吉安鄉與壽豐鄉的界河，發源於高聳的能高南山、奇萊主山及其南峰，而被命名為「木瓜溪」則是因為木瓜山聳立在該溪進入平原的要口。

鯉魚潭風景區

鯉魚潭為花蓮地區最大的一個內陸湖泊，因側邊山岳形似鯉魚，故山與湖同齊名為鯉魚。管理處為鯉魚潭所規劃設計，適合全家大小的一系列休閒活動，如水上腳踏車、滑船、自行車環潭公路、森林步道等，此外，還有寬敞的露營場地，想要體驗與大自然為鄰的感覺，您一定要親身來體驗喔。



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下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨網新聞中心

2016 年香港的 IPO 金額及新股上市宗數雖然分別較 2015 年減少 25% 及 3%，但仍以約 1950 億元 (港元，下同) 的總集資額，蟬聯全球新股上市集資額首位，大幅領先第 2 位的上交所近 800 億元。展望 2017 年，市場預料香港可維持 2016 年的成績，集資額將微增至 2000 億元，新股宗數亦微增至 120 支，當中更有 4-5 支集資額逾百億元的「巨無霸」來港，香港可維持全球集資額三甲位置。

香港《文匯報》報導，安永亞太區上市服務主管合夥人蔡偉榮預期，2017 年香港新股集資額可達約 2000 億元，與 2016 年相若。2017 年「巨無霸」新股包括互聯網金融及跨國企業。雖然當中有企業涉及同股不同權的爭議，或影響其上市進度，但他個人認為監管當局不應為了個別企業，改變現行的上市架構。

德勤亦預期，2017 年大陸融服務機構將繼續成為香港 IPO 市場的主角，醫療及醫藥行業、航空服務、科技、傳媒和電訊行業，以及海外公司預計將會是 IPO 市場的重心。這些新股的上巿意慾將受到嚴格的資本儲備要求、金融創新、大陸持續的醫療體制改革、更多新經濟企業的湧現，以及為增強競爭力而拉動。香港巿場活躍、國際化的投資者基礎，以及作為亞洲共同巿場的角色皆有助吸引來自其他亞洲國家的中小型企業來港上巿。

多支大型新股計劃明年登陸港交所，為香港 2017 年蟬聯全球集資王地位提供彈藥。其中，中石化 (HK-0386) 分拆旗下業務的巨型 IPO，料可成事。外電消息指，中石化考慮 2017 年分拆零售分支在香港獨立上市，集資最多 120 億美元 (約 936 億港元)，將是繼 2010 年 10 月上市的友邦保險 (HK-1299) 之後最巨型新股。

另外，阿里巴巴的關聯公司螞蟻金服，其明年來港上市的計劃亦料掀起關注。事關該公司希望以同股不同權形式上市，勢將掀起市場爭議。與此同時，螞蟻金服的集資額相信也會十分巨大，以其最新一輪融資計，其估價已達 600 億美元，即約 4680 億港元。若其發售 25% 股份，集資額就達到 1170 億元，將會是港股市場歷來第 3 大的集資額新股。港股市場集資額首 2 位新股分別是：集資 1590.8 億元的友邦保險，以及集資 1249.5 億元的工行 H 股 (HK-1398) 。

香港自 1989 年開始便廢除 AB 股架構，堅持「同股同權」，不允許雙重股權結構，美國則允許 AB 股同時存在。分析指出，創辦人對金融科技類公司的股權控制十分關鍵，因為創辦人對公司的理念和發展前景有十分重要的指導作用。若因上市融資而導致創辦人的股權下降，對於公司來說十分得不償失。這或許也是阿里巴巴、京東、百度等內地網絡大企選擇在美股上市的原因之一。

不過，蔡偉榮指出，香港 2017 年能否蟬聯全球新股上市集資額龍頭存有變數。明年若有大型互聯網金融公司改變原有上市計劃，香港的整體集資額就可能出現大幅下調。同時，大陸的 IPO 額較難預測，因大陸以政策主導，目前有 600 多支排隊上市的新股，若全獲開綠燈，上交所則有機會佔領榜首位置。若原計劃來港的大型新股轉往美國上市，則會將香港踢出三甲位置。

德勤中國全國上市業務組聯席領導合夥人歐振興則預測，2017 年港、滬、紐約市場將蟬聯 IPO 集資額三甲。當中紐交所因為 2016 年經歷美國大選，市場充滿眾多不明朗因素，預期未來消化相關因素後，紐交所 2017 年的表現有機會優於 2016 年。

綜觀 2016 年香港新股市場，5 大 IPO 仍然由中資金融服務業包辦，其融資規模約 1089 億元。雖較去年的 1223 億元減少 11%，但仍佔 2016 年港交所約 2000 億元 IPO 集資額的半壁江山。

今年新股「集資王」中國郵政儲蓄銀行 (HK-1658) 融資 592 億元，帶挈香港成為今年全球集資王外，郵儲行更是繼阿里巴巴後，近 2 年全球最大型新股。若中石化 (HK-0386) 在 2017 年成功分拆其零售分支，集資最多 120 億美元 (936 億港元)，郵儲行全球「集資王」的寶座，料可繼續由中資奪得。

值得注意是，今年華潤醫藥 (HK-3320) 、浙商行 (HK-2016) 及招商證券 (HK-6099) 等巨無霸新股，集資額至少過百億元，大部分由「國家隊」的大陸國企作基投「撐場」。今年中上市的國銀租賃 (HK-1606) ，其基投比例更接近 80%，創史上新高；郵儲行的基投比例亦高達 75%。

不過，2017 年星光熠熠的「國家隊」基投盛況可能不再重現。外電指，大陸當局將加緊控制資金外流，限制大陸財團作香港新股基礎投資者，事前須向外匯管理局申請及批准。

第二大特點是 2016 年申請上市個案宗數急升；同時，更多上巿申請被拒、被發回。市場認為，這可能是因為港交所及證監會，就建議改善上市監管及決策架構所發佈的諮詢文件，有意收緊上市審批要求所致。

資料顯示，2016 年首 11 個月，港交所共計已收到主板及創業板上市申請 216 宗，較 2015 年同期的 166 宗多 30%。其間僅錄得 12 宗從創業板轉到主板的申請，比去年同期的 17 宗減少 29%。自 2016 年 1 月 1 日以來接受新上巿申請及正在處理中的個案為 123 宗，與去年同期的 73 宗比較，增加 68%。

「深港通」互通後，港交所正研究「新股通」、新三板計劃、「ETF 通」、「債券通」及「商品通」等項目具體方案。港交所行政總裁李小加撰文指出，「新股通」指的是將吸納現有的股票通模式，將其從二級市場延伸到一級市場，讓大陸和香港投資者可以申購對方市場發行的新股。既可「內投外」，即大陸投資者認購香港新股；也能「外投內」，即允許國際投資者從香港認購大陸新股。

研究機構分析，香港一直希望吸引更多海外企業在香港上市，令上市公司類別多樣化，不過香港目前投資者基礎和歐美市場相近，且因為堅持同股同權的上市方式，錯過吸引海外名企來港上市的機會，「新股通」的實行有機會扭轉這個局面。

「ETF 通」則能幫助更多大陸投資者借香港這一平台，投資海外產品。不過實現「ETF 通」的挑戰更大，港交所正在積極與內地溝通，解決問題。李小加表示，北向挑戰來源於銀行和證券商之間的清算模式、滬深兩地的市場時間，本身現貨和 ETF 市場結構上的問題要解決。他認為「北向比較難，正在努力」，不容易落實執行，不過港交所仍會爭取盡早將 ETF 納入互聯互通機制。

此外，香港金發局也助力實現「債券通」，建議沿用「滬港通」機制的模式，容許大陸與香港投資者相互投資於對方的場內交易債券市場；且希望雙方的場外交易，可以透過在指定銀行開立及持有一個特別的交易戶口 (指定的「債券通」戶口) 來完成。金發局大陸機遇小組成員梁兆基認為，推出「債券通」可增加兩地投資者投資定息產品的種類，同時進一步開放內地資本市場，並有助擴大本港債市容量及產品種類。

隨着兩地新誕生的金融合作機會，港集資中心料可「再進化」，2017 年香港集資中心的地位正向新台階邁進。

道奇官方刊物出版總監衛斯曼（Jon Weisman），近日在專欄中揭露誰是他心目中21世紀的道奇隊十大後援投手，而來自台灣的「不死鳥」郭泓志在這份名單中名列第六。

衛斯曼的文章中指出，雖然如同大家擔心的一樣，手臂曾動過兩次刀的郭泓志最終還是避免不了第三次手術的來臨，但在這之前，2008到2010年三個賽季的「神救援」卻是有目共睹，文中衛斯曼將小小郭那三年的數據列出來參考，不過卻誤把一開始擔任先發的場次也算了進去，經過大聯盟球評趙豪城修正，郭泓志那三年的牛棚成績，實際上為159.1局的投球，191次三振，防禦率1.75，防禦率不但比下這份名單中的所有上榜者，2008年到2010年同一時期，也僅次於洋基隊守護神李維拉（Mariano Rivera），全大聯盟救援投手排行第二。儘管小小郭目前還在復建，未來動向也還未明朗，不過數據會幫他證明曾在大聯盟留下過輝煌的一頁。

排行榜上在郭泓志前面的，第一名正是剛被道奇簽回來的終結者簡森（Kenley Jansen），他以408.2局的投球、防禦率2.20獲得青睞，第二名是以救援投手身分獲得賽揚獎的岡耶 （Eric Gagne），和郭泓志同一時期的終結者布朗克斯頓（Jonathan Broxton）位居第三，日籍投手齋藤隆排在第四，摩塔（Guillermo Mota）則是第五。

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